7月9日，万科发布了一系列重要公告，不仅宣布了公司骨干管理人员共计1862人计划在未来6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，还发布了中期业绩预告，详细披露了公司在业务重整和化解风险方面取得的显著进展。
万科此次骨干团队集体增持公司股票，规模达到2亿元，显示出管理层及核心团队对公司价值的长期看好和坚定信心。在房地产市场面临诸多不确定性的背景下，万科骨干团队的这一举动无疑为市场注入了一剂强心针。此次增持不设定价格区间，自愿锁定两年的承诺，更是体现了管理层与公司长期发展的深度绑定和共同进退的决心。
同日发布的中期业绩预告显示，万科在上半年面对复杂多变的市场环境，依然保持了较强的业务韧性和市场竞争力。公司实现销售金额1273.3亿元，高质量交付7.4万套房子，全面完成了预定计划。大宗交易实现回款93.4亿元，印力集团商业基础设施REIT的发行规模达到32.6亿元，为公司的现金流和债务偿还提供了有力支持。此外，万科在上半年还完成了全部到期公开市场债务的偿付，确保了公司的财务稳健。
在三大主业的经营方面，万科也取得了显著进展。开发业务方面，公司加大了存量资源的去化和盘活力度，上半年全口径现房签约超240亿元。同时，2022年后新增投资项目表现优秀，累计销售去化率达到60%左右，项目已售部分的毛利率水平保持在18%以上。租赁住宅方面，万科泊寓继续保持了行业领先优势，上半年GOP利润率达到90.1%，新项目拓展达1.5万间。物业服务方面，万物云经营良好，蝶城运营提效成果显著，已完成287个蝶城变阵，上半年提效近2亿元。
业内人士分析指出，当前各类支持房地产平稳健康发展的政策正在逐步落地，市场回暖迹象明显。6月百强房企全口径销售金额环比增长32.5%，同比降幅收窄，多个核心城市成交有企稳迹象。万科作为行业龙头企业，其销售额也在逐月上升，显示出市场对其产品的认可和需求的回升。
尽管中期业绩面临一定压力，但万科表示将继续聚焦现金流安全，按照“一揽子方案”的明确路线图推进业务重整和风险化解工作。公司有信心、有决心聚焦主赛道，在房地产发展新模式中尽快重回健康可持续发展道路。万科此次骨干团队集体增持公司股票不仅是对公司未来的充分信心体现，也是向市场传递出的积极信号。
本文源自:金融界
作者:郝科科
