在中国房地产业协会的指导下，上海易居房地产研究院和克而瑞集团17日共同主持发布了《2025房地产企业品牌价值测评研究报告》，2025房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、成长性10强、央企10强、优秀品牌项目及房建供应链优选合作品牌系列等榜单同时发布。
该研究报告指出，2025年上半年中国房企整体业绩止跌回稳，购房者信心和预期在修复过程中，品牌房企具备较高品牌认可度和较好的客群基础，通过稳健的财务运营、聚焦核心城市战略以及积极推出改善型产品，整体表现出较强的抗周期性。
企业品牌价值有所回升
2025中国房企品牌价值榜单前三甲继续由中海、保利发展和华润占据，品牌价值分别为人民币858亿元、614亿元和583亿元。绿城、龙湖、招商蛇口、越秀、万科、建发和新城分列4到10位。新晋10强的品牌房企为新城，公司排名从2024年的第12位上升到第10位。
50强品牌房企位次变动幅度整体缩小，各档次榜单变动率均在10%以内。近5年来，部分房企品牌价值有所回升，但总体变化不大。50强门槛在2021年达到顶峰后持续下降，由2021年的113亿元下降至75亿元；10强门槛自2024年起有所回升至347亿元，创出新高。
品牌重视程度继续提升
2025年，50强品牌房企的平均认知度、美誉度和忠诚度均有所下降；10强品牌房企平均认知度有所提升，平均美誉度、忠诚度有所下降。
品牌房企战略聚焦核心地块，品牌理念推陈出新，致力于提供更高标准和更高品质的住宅产品，以更好地适应市场需求的演变。他们依然是消费者购房行为中的重要考量因素。目前，在消费者对房企品牌重视程度方面，选择非常重要的达55.72%，选择重要的占比40.56%，两者之和较上年提升0.30%。选择不太重要、很不重要的占比均为0。
消费者可接受的品牌溢价空间也与房企的品牌竞争力相契合，占比65.18%的消费者愿为品牌房企付出溢价。其中，愿付出0-10%溢价的消费者占比最高，达56.87%，较上年上升5.15%；愿付10%-20%溢价者占比为8.31%，较上年下降2.04%。购房者更加注重性价比，对高溢价产品的接受度有所下降。
多元发展及“好房子”建设成新趋势
近年来，品牌房企战略布局出现明显分化:部分房企在资金回笼和业务剥离的需求驱动下，出售优质资产；不少房企将经营性业务作为业务转型重要方向，以获得稳健营收。
在多元化发展中，租赁业务战略地位有所提升。历经几年的“大洗牌”，长租公寓市场逐步理性，而代建业务也是品牌房企多元业务发展的重要方向。
“好房子”建设成为时代发展的新趋势。2024年以来，多家品牌房企顺应国家导向，打磨出完整的“好房子”产品体系。进入2025年，品牌房企陆续发布具体的建设体系，多个优质项目落地。从安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境等方面，展现出他们积极落实“好房子”建设的具体实践。
在房地产行业深度调整的当下，AI的应用已成为房企提升经营效率的关键因素之一。AI技术在房地产行业投资、设计、建造、营销、运营等阶段逐步渗透，正为行业改变传统运作模式，提供了降本增效的新路径。
